1983〜1993年築, 専有面積53.47㎡〜73.47㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+13.1%
コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
/ 深江駅 徒歩8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,739万円
43.2万円/㎡
1,835
2,438
3,041
3,644
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜3,041万円
38.4万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月6日
コスモ本山
2,398万円（37.8万円/㎡）/ 8階 / 63.47㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴80件の平均平米単価は43.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 37.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 2,499万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 2,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,590万円 | 40.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 46.8万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,698万円 | 42.5万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/14 | 2,780万円 | 38.1万円 | 11階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/11 | 3,280万円 | 51.5万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 47.3万円 | 4階 | 63.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,680万円 | 42.1万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,990万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/09 | 2,990万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,990万円 | 43.2万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/26 | 3,080万円 | 44.5万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,080万円 | 44.5万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,680万円 | 42.1万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 45.9万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 45.9万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 41.3万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 45.9万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/07/29 | 2,990万円 | 47.0万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,700万円 | 26.8万円 | 8階 | 63.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,750万円 | 58.9万円 | 12階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,280万円 | 47.4万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 2,680万円 | 42.1万円 | 4階 | 63.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,780万円 | 43.7万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,480万円 | 50.3万円 | 7階 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/02 | 2,480万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.66㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,080万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 43.7万円 | 4階 | 63.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,080万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 37.6万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.4万円 | 5階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2023/11/26 | 3,150万円 | 43.2万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,400万円 | 34.7万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 45.5万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,980万円 | 45.5万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,380万円 | 46.3万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 47.8万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/08 | 4,180万円 | 47.8万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 51.2万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 39.3万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 49.1万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 52.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2023/06/03 | 2,790万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/31 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,780万円 | 38.1万円 | 1階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 4,780万円 | 54.6万円 | 7階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/04/25 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/20 | 3,380万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 2,880万円 | 39.5万円 | 1階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/28 | 3,680万円 | 52.0万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,180万円 | 43.6万円 | 2階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/23 | 3,100万円 | 44.8万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/11/19 | 3,080万円 | 42.2万円 | 1階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,500万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 3,180万円 | 43.6万円 | 1階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 3,380万円 | 46.3万円 | 2階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,698万円 | 42.4万円 | 6階 | 63.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/07/07 | 2,698万円 | 42.4万円 | 6階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 3,380万円 | 46.3万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅8分 | 2,398万円 | 37.8万円 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 237戸 | SRC |
| 2025/04/06 | カネボウ芦屋アーバンプラザ 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,399万円 | 34.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 259戸 | RC |
| 2024/05/06 | ウエストコート5番街壱番館 神戸市東灘区向洋町中五丁目 | アイランドセンター駅7分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 220戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市東灘区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.7%割安です。
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